按揭 Options

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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為了生存和壯大，有時候手段是必需的，但正道最好是透過服務素質而不是服務價格競爭。價格競爭有一個氣門，當所有或主要對手都跟進，它就無用武之地，結果肯定大家都成輸家。

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單邊代理相對雙邊代理最大優勢是專注單邊委託人權益，委託人成功成交才能獲取佣金。而要促成委託人成交，就需要為委託人爭取最有利成交條件。雙邊代理一般以賣家權益優先，因香港市場盤源較少，供求不平衝，賣家願賣才能促成成交。一般只要找到能滿足賣家要求價錢的買家，雙邊代理就能促成交易，獲取佣金。

上星期我曾撰文《代理應凝聚力量拓新發展》認為精明的商會領袖應該領導會員去發展單邊代理！得到一些回應及提問，本篇我想作更詳細的分享。

現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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比較區內二手樓價 – 買新盤之前，投資者必須要做的是對比區內二手樓價。一般而言，一手樓因為全新及有基本裝修及配套所以會有溢價存在，因此投資者應該衡量這個溢價是否值價

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